Отоплени и вентиляция.
Обратите внимание!
-
Норматив отопления рассчитывается из расхода тепловой энергии на отопление 1 кв. метра жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома (подвалы, вестибюли, лестничные клетки и т.п.).
-
Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и на лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской в два слоя.
-
Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб. Системы промываются водой до полного ее осветления. Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.
-
После ремонта система должна быть испытана с участием лица, ответственного за безопасную эксплуатацию. Акт о ремонте, промывке и испытаниях составляется в обязательном порядке.
-
Нормативы отопления согласно СНиП 112.08-01-89:
• жилые помещения в зданиях первого года эксплуатации +20°С;
• кухня +18°С;
• ванная +25°С;
• вестибюль, лестничная клетка +16°С;
• помещение лифта +5°С;
• подвал +4°С;
• чердак +4°С.
-
Очистка от сажи дымоходов и труб печей производится перед началом и в течение отопительного сезона через каждые три месяца.
-
Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
Параметры и нормативы.
Когда начинается отопительный сезон
Отопительный сезон начинается, если в течение трёх суток подряд средняя суточная температура воздуха на улице не выше +8° С.
Заканчивается отопительный сезон, если в течение пяти суток средняя суточная температура воздуха на улице выше +8° С.
При какой температуре может произойти замораживание отопительной системы в случае аварии
Замораживание трубопроводов в подвалах, на лестничных клетках и чердаках зданий может произойти в случае прекращения подачи тепла при снижении температуры воздуха внутри жилых помещений до 8° С.
Что делать, если батареи греют слабо
Пригласите техника-смотрителя. Он должен сделать осмотр и установить причину. При этом замеряется температура воздуха в каждой комнате. Делается это на расстоянии одного метра от наружной стены и 1,5 метра от пола.
После проверки батарей и водопроводной системы техник-смотритель составляет акт в двух экземплярах, один экземпляр остается у хозяина квартиры. Неполадки в отоплении устраняются в течение смены.
Нормативная температура воздуха в многоквартирных домах
Отклонение от нормы температуры воздуха в жилом помещении не допускается (см. таблицу 2). Допустимое снижение нормативной температуры ночью от 00:00 до 5:00 часов — не более 3° С. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4° С.
Неисправности печей и дымоходов
Неисправности печей и кухонных очагов, вызывающие нарушения противопожарных требований и утечку газа, должны быть устранены немедленно, менее значимые — до начала отопительного сезона. Вентиляционные каналы помещений, в которых установлены газовые приборы, проверяются не реже двух раз в год (зимой и летом). Управляющие компании должны периодически проверять дымоходы:
• сезонно работающего газоиспользующего оборудования — перед отопительным сезоном;
• кирпичные — один раз в три месяца;
• асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона — один раз в год;
• отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время).
После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке, что в обязательном порядке должно быть оформлено в актах.
